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2022年1-2月河南省本土房地产企业销售业绩TOP20

2022年03月06日 来源:中指研究院

2022年2月,适逢春节假期,河南省内各地新房市场延续年末优惠措施,但整体优惠力度有限,部分项目去化依然承压,本月受降息预期影响,叠加年初房贷额度充足和放款周期缩短,在一定程度上提振了市场信心,由于整体楼市环境下行,且受房企供货节奏影响,2月楼市整体表现较为平淡,成交规模环比回落。在此背景下,河南本土品牌房企在2022年1-2月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现:

河南省2022年1-2月房企销售业绩TOP20




特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在河南省范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。





全省房地产市场稳健发展:河南省本土房企TOP20在2022年1-2月实现总销售额173.4亿元、总销售面积222.5万平米,其中TOP10门槛值分别6.3亿元、8.2万平米,TOP20门槛值为1.4亿元、1.3万平米。销售金额方面,建业集团以35亿元成为销售金额榜冠军,正商集团以32.4亿元位列第二;昌建控股以12.2亿元位列销售金额榜第三位;销售面积方面,建业集团、正商集团和昌建控股分别以46.3万平米、38.1万平米和17.7万平米位列榜单前三位。


2022年2月全省土地市场解读





2022年2月,河南全省共成交各类用地123宗,合计建设用地面积427.14万平米,较去年同期减少49.14%;其中住宅及商业/办公用地成交59宗,成交用地面积97.20万平米,同比减少78.81%,总规划建筑面积200.60万平米,同比减少81.81%。

2月,全省共成交41宗住宅用地。分城市来看,成交规模(按规划建筑面积计算)前三城市中,南阳市共成交21宗住宅用地,规划建筑面积33.61万平米,本月成交规模(按规划建筑面积计算)位居全省第一;其次是驻马店市,共成交2宗住宅用地,规划建筑面积合计30.42万平米;平顶山市排列第三,成交5宗,规划建筑面积合计19.32万平米。成交楼面均价方面,驻马店以1628.06元/平的价格领衔全省;新乡市以1552.5元/平位居第二;洛阳市以1132.94元/平位居第三。



数据来源:中指数据CREIS

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总结与展望



2022年年初,中央及地方层面频繁释放稳楼市信号,房地产政策环境持续改善。中央层面,2月24日,国新办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等工作,努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。地方层面,多城市陆续出台楼市新政,比如降低房贷首付比例、下调房贷利率、实施契税补贴、加大引才力度等扶持政策,进一步稳定购房者预期。


展望未来,中央及地方政府预计将继续保持楼市调控政策的连续性和稳定性,因城施策出台稳楼市举措,助力房地产市场信心持续恢复。部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面做出调整,促进合理住房需求充分释放;同时将积极完善住房保障体系建设,保障居民基本住房需求得到满足。






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